Paris 9ème
Annonce maisons à vendre
2 pièces
0 m²
495 000 €

PARIS IX - Opéra Garnier - Elégante Maison Parisienne
Paris IX - Opera Garnier - Grands Magasins - Elégante Maison de Ville - Engel&Volkers vous présente en exclusivité une charmante maison en duplex de 29,73 m2 loi Carrez (33,24m² superficie totale) dans une très belle copropriété du XIX siècle parfaitement entretenue. Ce bien rare rénove en 2017, plein d'esprit et de caractère, au calme est composé comme suit : un agréable salon donnant sur une jolie cour pavée, une cuisine ouverte équipée, un toilette séparé. On accède par un escalier en bois à une chambre confortable, une salle d'eau, des rangements fonctionnels. Sept fenêtres de dernière génération en double vitrage et des radiateurs radiants complètent la rénovation. Agréable voisinage et environnement de qualité. Idéal résidence principale ou pied-à-terre. Profession libérale possible. Honoraires de transaction TTC 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 475 200 € DPE : G (609 kWh/m2/an). Emission de Gaz à effet serre : C (20 kgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1.110€-1.560€. Copropriété de 19 lots, charges trimestrielles moyennes des lots de 165 €, procédure en cours: non. Taxe Foncière : 667 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La maison est située en plein cœur d'un quartier vivant et cosmopolite, à deux pas des Galeries Lafayette, des enseignes de luxe, à proximité de l'Opera Garnier et de l'église de la Trinité, des lieux historiques, des commerces de bouche de qualité et restaurants de renom, à l'abri des regards. Très bien desservi par les transports en commun, ligne 7, 9, 12, 13, nombreux bus, gare Saint Lazare, stations de taxi.
Ref : W-02QBYO