18 pièces 630

Germigny L Eveque

Annonce maison à vendre 1 795 000

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Germigny L Eveque (77910) DIVA Ref : 21102173

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de luxe et haut de gamme, vous propose cette charmante propriété à 65 kilomètres de Paris entièrement rénovée. Ce domaine jouissant des paysages et du calme de la campagne se situe à proximité des commerces, des villes et de l'aéroport Charles De Gaulle et à seulement 35 minutes de Disneyland Paris et Marne la Vallée Village. Edifiée sur un parc paysager et arboré de quelques 2.4 hectares agrémenté d'un bois, d'un étang et d'une piscine chauffée, cette propriété offre une surface habitable de 630 m² répartie sur trois édifices nichés au coeur d'un véritable écrin de verdure. La bâtisse principale d'environ 380m² s'organise sur deux niveaux sur sous sol total. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée distribue un triple séjour baigné de lumière et ouvert sur une terrasse surplombant la piscine et le parc. L'espace de vie est décoré d'une cheminée en pierre et de marbre Crema Marfil au sol. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux suites parentales avec entrées privatives et un toilette invités complètent ce niveau. Au premier étage, une coursive distribue quatre chambres dont une suite parentale de quelques 50 m² avec balcon surplombant la piscine, toutes décorées de poutres apparentes, de volets intérieurs et de parquets en chêne VERSAILLES. Une salle de bains et un toilette indépendant complètent cet étage. Le sous-sol entièrement carrelé offre une salle de sport équipée, un sauna, un hammam, deux salles de massages, une salle de billard, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, des toilettes ainsi qu'un double garage avec porte motorisée. Un couloir souterrain conduit à l'escalier qui permet l'accès au second bâtiment d'environ 250 m² dédié à l'activité de chambres d'hôtes (Chiffre d'affaire annuel 150 000€). Depuis l'entrée, une salle de réception ouverte sur une magnifique terrasse exposée au Sud. Trois suites d'environ 25 m² à la décoration soignée et raffinée ajoutent au charme de cette propriété. À l'étage, un appartement qui se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau et d'un toilette invités. En traversant le parking pouvant accueillir de nombreux véhicules, les anciens boxes à chevaux ont très récemment été transformés en habitation d'environ 75 m² bâtie de plain pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Cette demeure de charme à moins d'une heure de Paris, classée 5 épis aux Gîtes de France, conviendra parfaitement pour une résidence principale et familiale ou bien pour la continuité de l'activité commerciale de chambres d'hôtes qui bénéficie à ce jour d'une forte notoriété grâce aux prestations haut de gamme dont elle dispose et à la qualité de son environnement qui invite au calme et au dépaysement absolus.

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134 Grand Rue Charles de Gaulle 94130 NOGENT SUR MARNE France

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