La Celle-Saint-Cloud

Annonce appartement à vendre 319 000 €

319 000 €

iad France - Mary Puse vous propose: À VENDRE - APPARTEMENT 3/4 PIÈCES LUMINEUX Résidence Elysée 2 · La Celle-Saint-Cloud (78170) 73 m² · 2 chambres · 319 000 € Cadre de vie privilégié dans une résidence familiale recherchée Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Elysée 2, cet appartement traversant de 73 m² offre un quotidien paisible dans un environnement verdoyant et sécurisé : Piscine privée, tennis, aires de jeux, accès direct à la forêt, nombreux espaces verts soignés, gardiennage 24h/24. Résidence avec interphone, fibre et visiophone en cours d'installation. Appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu •Séjour double spacieux de 25 m², baigné de lumière (exposé sud-ouest), ouvert sur un balcon filant de 6 m avec vue dégagée •Cuisine moderne ouverte, bien équipée : lave-vaisselle, four, plaques induction, lave-linge (un réfrigérateur-congélateur Liebherr peut être proposé en option) •2 chambres de 11 m², entièrement rénovées (parquet, peinture), avec rangements sur mesure •Salle de bain avec grande baignoire d'angle et grand placard coulissant intégré •WC séparés •Débarras aménagé •Huisseries neuves, double vitrage, volets roulants électriques dans tout l'appartement •Cave + place de parking privative au pied de l'immeuble. Atout rare : accès facilité grâce à l'absence de voisin de parking sur un côté Charges •Charges mensuelles : 440 €, incluant : eau froide et chaude, chauffage collectif, gaz, gardiennage, entretien des espaces verts, provision gros travaux/ravalement •Taxe foncière : 1 400 € Un emplacement idéal, tout à proximité ! •Centre commercial Elysée Village à 250 m : boulangerie, pharmacie, laverie, presse, Monoprix, Aldi, primeur, institut de beauté, traiteur, pizzeria, salle de sport, etc. •Grand centre commercial Parly 2 à 10 min en voiture •Nombreuses écoles à moins de 2 km Groupe scolaire Morel de Vindé (600 m) Harmony School (250 m) École Internationale Bilingue de la Jonchère – EIB (500 m) Sainte-Marie, Collège Pasteur, Lycée Corneille à moins de 2 km… Un environnement naturel et culturel exceptionnel Entre bois de Saint-Cucufa, Haras de Jardy et bords de Seine à Rueil, vivez au cOEur d'un paysage verdoyant, à proximité des charmantes communes de Bougival, Chatou, Louveciennes, chères aux peintres impressionnistes. Accès et transports •À 20 min de Paris (A13 - Porte d'Auteuil / A86 - Porte Maillot) •Bus à 200 m : accès direct Rueil-Malmaison / RER A et Ligne L SNCF ligne L (Paris Saint-Lazare / Saint-Nom La Bretèche) Une belle opportunité dans un secteur très recherché de l'ouest parisien, à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone