Versailles

Annonce appartement à vendre 790 000 €

790 000 €

BARNES Versailles, vous présente en exclusivité un appartement prestigieux, en excellent état et très lumineux. En plein cœur du quartier Saint-Louis, rue de l'Orangerie, il est à proximité de nombreux commerces et restaurants. L'immeuble, date de 1740 et se situe à cinq minutes à pied de l'entrée du château, du parc, de l'Opéra royal et du Théâtre Montansier. Quartier élégant avec son décor architectural d'origine qui témoigne du passé historique. Quartier aussi familial avec son marché, accessible à quelque pas, de la gare Rive Gauche à 8 minutes à pied, de la Gare Chantiers à 18 minutes ainsi que des écoles, collèges et lycées réputés : Hoche, Grandchamp et Jules Ferry,
D'une surface de 83 m², au 1er étage, à l'étage noble, l'appartement d'une hauteur sous plafond de 3.5 mètres est exposé sud-ouest. En excellent état, il présente une belle réception de 32 m². Traversant, l'entrée et le couloir desserrent toutes les pièces : le salon, les chambres, la cuisine et la salle de douche. Tout le charme du XVIIIème a été soigneusement préservé : moulures, boiseries, poutres, parquet, cheminée, double porte ancienne, volets intérieurs et niches dans chaque pièce.
Le salon et la chambre orientés sud-ouest, côté rue, bénéficient d'un grand calme grâce à son isolation phonique. Très bonne isolation grâce à un très bon DPE, et des factures réduites grâce à une chaudière à condensation.
Côté cour, la chambre de 13 m², la cuisine de presque 10 m² entièrement équipée et la salle de douche profitent d'une absence de vis-à-vis et d'une vue sur la cour. La cuisine et la salle de douche ont été rénovés avec des matériaux de qualité. Internet fibre optique.
Exclusivité. Copropriété : 13 lots. Charges annuelles 1317€. Honoraires charge acquéreurs 4% TTC, soit 760 000€ net vendeur.
DPE D / GES D. 760,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie DE SARS - Agent commercial - EI - RSAC 528 340 565 Afficher le téléphone