Bougival

Annonce maison à vendre 1 250 000 €

1 250 000 €

BARNES vous propose en Exclusivité, cette superbe parcelle de 1 700 m² dans les hauteurs de Bougival, comme à la campagne, au calme, où vous trouverez une maison principale avec tout le charme de l'ancien, tomettes, tuiles anciennes, volets intérieurs bois... de 190 m² habitables (255 m² au sol) et une maison annexe (1995) de 45 m² habitables. (le tout à rénover) et trois garages.
A 500 mètres à pieds des commerces de Bougival.
En Zone UG du PLU de la ville de Bougival (Page 105)
Quartiers résidentiels à dominante d'habitat pavillonnaire
Zone ABF (Architecte des bâtiments de France)
Années : 1979 à 1981 pour la maison principale et année 1996 pour l'annexe (maison de gardien - bureau, salle de jeux...)
Emprise (d'après le site du Cadastre) d'environ 170 m² pour la maison principale et 70 m² pour la maison annexe: soit 240 m² d'emprise au sol
Le PLU autoriserait 20% d'emprise sur cette zone et donc parcelle :
soit un total de 340 m² au sol envisageable (A confirmer avec architecte et mairie)
DPE "D" pour la maison principale. Certificat d'assainissement disponible.
Accès rapide aux autoroutes A86 et A13.
A 8' de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue.
A 14' de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290).
A 17' de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval.
A 15' du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100).
Vente sans condition suspensive de division ou de travaux.
Honoraires à la charge acquéreurs: soit 1 190 000 euros net vendeur et 60 000 euros TTc d'honoraires.
Votre contact BARNES: Alexandre CHARLET : 06 68 08 88 99 pour par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,190,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4630€ ~ 6310€ Afficher le téléphone