Le Chesnay-Rocquencourt

Annonce maison à vendre 2 300 000 €

2 300 000 €

En plein coeur du Plateau Saint-Antoine au Chesnay, à la lisière de Versailles, Barnes Versailles vous invite à pousser le portail de cette magnifique maison des années 1920, préservée des regards et enveloppée de tous les cotés par son magnifique jardin de 700 m². Avec ses fondations en pierre de meulière et sa façade en briques, cette belle demeure d'environ 223 m² au sol (196 m² habitables: 185 m² habitables dans la maison principale + 11 m² habitables dans le studio) conjugue le charme de la Belle Epoque avec le gout de l'authentique.
Tout ici respire la douceur de vivre et l'élégance.
Après une volée de marches, une large entrée vous accueille, majestueuse avec sa belle hauteur de plafond (3 mètres) et son chemin en marbre incrusté de cabochons de bois. Le salon, lumineux et traversant, offre des vues sur le jardin de tous cotés. Beaucoup de cachet pour cette pièce de vie avec sa cheminée, où serpente un superbe parquet Versaillais. La salle à manger, attenante à la cuisine d'inspiration provençale, offre également les éléments classiques de la Belle Epoque avec radiateurs en fonte, moulures et frises, cheminée, le tout donnant sur le jardin et la terrasse. A cet étage, se trouvent un toilette séparé ainsi qu'une salle de bain.
L'escalier en chêne massif apporte élégance et charme et se complète magnifiquement avec le parquet blond cheminant dans toute la maison.
A l'étage, se trouvent trois belles chambres et une salle de bains/douche/toilette d'inspiration provençale. Les combles offrent une surface de rangement complémentaire.
En rez-de-jardin, on accède depuis la terrasse à une quatrième chambre parquetée (avec dressing et salle de douche/toilette) bénéficiant de son accès indépendant sur le jardin et la terrasse. Cette pièce est parfaite pour une profession libérale accueillant du public de façon indépendante. Cellier, cave à vin et buanderie complètent le sous-sol.
Le jardin aux accents méditerranéens avec ses oliviers et ses palmiers enveloppe la maison de tous cotés. A l'arrière du jardin, se situe un garage pouvant accueillir deux voitures. Enfin, un studio indépendant (avec toilettes) installé directement dans le jardin complète l'ensemble et peut aisément servir d'espace d'habitation ou d'atelier.
Les matériaux intemporels (marbre avec cabochons en bois, carrelages anciens authentiques, cuisine en bois cérusé, azulejos importés du Portugal, moulures, ...) et le choix de pièces rares (piano de cuisson et hotte Lacanche, radiateurs XIXème siècle, baignoire sabot,...) chinées avec patience et toujours entretenues donnent à chaque pièce un style authentique et unique.
Cette maison, rare sur le Plateau Saint-Antoine et bénéficiant d'une totale quiétude, ravira les amateurs d'authenticité et de charme.
Toiture régulièrement entretenue et façade en excellent état. Simple vitrage partout.
Chauffage au gaz.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.440 et 6.050 euros par an
DPE: F/F
Taxe foncière: 2.743 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un air de Provence en plein Chesnay, à quelques mètres de l'école Blanche de Castille (2 minutes à pied), du Collège Saint-Jean d'Hulst et des commerces de la rue de Versailles. La gare de Versailles Rive Droite est à 15 minutes à pied.
Prix de vente: 2.300.000 euros HAI
Honoraires à la charge des acquéreurs: 88.461 euros (4% TTC)
Prix net Vendeur (hors honoraires): 2.211.538 euros
Votre contact Barnes: Nathalie BOUE
Téléphone: 06 44 07 93 50 2,211,538.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4440€ ~ 6050€ Afficher le téléphone