Le Vésinet

Annonce maison à vendre 1 150 000 €

1 150 000 €

Gare Le Vésinet - Le Pecq
Engel & Völkers, jolie maison avec jardin arboré sur une parcelle de 400m² environ.
D'une surface de 120m² habitables, partiellement mitoyenne, ce bien des années 1930, a été agrandie et rénovée en 2021.
Au RDC, dans la partie d'origine, légèrement enterrée, l'entrée se fait directement dans une cuisine aménagée, équipée et fermée de chaque côté par des verrières. On y trouve également un petit bureau, une chambre avec accès terrasse, dressing et salle d'eau, et des WC séparés.
Dans l'extension, accessible par quelques marches, un séjour sous verrière qui s'ouvre sur une terrasse sur jardin.
Au 1er étage, sous une toiture à la Mansart : 2 chambres avec rangements, une salle de bain, et des toilettes séparées.
Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison extrêmement lumineuse bénéficie d'une triple orientation nord-est/nord-ouest et sud-ouest. Ce véritable havre de paix entouré de verdure, dégage une atmosphère chaleureuse.
Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle.
DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : B (6 kgCO²/m²/an) - estimation des Coûts annuels d'énergie du bien entre 1 480€ et 2 040€ - Taxe foncière : A calculer (2 431€ pour l'ensemble de la propriété avant lotissement).
Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur - prix net vendeur 1 092 500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied.
La gare RER A Le Vésinet-Le Peck est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)- Accès à l'A86 en 10mn
Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds.
Ecoles
-Maternelle Alain Jehan (800m)
-Primaire Pasteur (600m)
-Ste Odile du Vésinet (300m) - Ecole internationale Malherbe (1km)
-Collège du Cèdre à 2km - Lycée Alain à 1,2km
-Lycée International de St Germain à 12mn Afficher le téléphone