Le Mesnil-le-Roi
Annonce maisons à vendre
9 pièces
303 m²
1 345 000 €

Le Mesnil-le-Roi - Maison contemporaine - 5 chambres - volumes et grande luminosité
78 - Le Mesnil-le-Roi 78600 - Entre Saint-Germain-en-Laye et Maisons-Laffitte. A voir absolument car vous serez surpris par les nombreux atouts de cette maison : son environnement calme, ses volumes, sa luminosité, son plan très fonctionnel ! Au cœur du village et parfaitement au calme, sur un terrain plat de 1.068 m², maison construite en 1978 offrant de très beaux volumes et une grande luminosité. D'une surface habitable de 253 m² (incluant salle de jeux) + surfaces annexes et autres pièces du sous-sol, elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et WC, un triple séjour cathédral traversant avec cheminée donnant sur 2 terrasses au sud et à l'ouest, la cuisine, la buanderie, une chambre, une salle de douche. Au rez-de-chaussée surélevé de 3 marches : une chambre avec placard, la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, WC. A l'étage : un grand dégagement en mezzanine au dessus du séjour, deux grandes chambres, une salle de bains, WC. Sous-sol : une salle de jeux, la chaufferie (chaudière gaz 2018 à condensation), une cave à vins, un cellier, le garage. Vide sanitaire. Maison familiale très fonctionnelle et agréable à vivre. D'une construction initiale de qualité, elle est très bien entretenue (notamment les travaux les plus récents : ravalement prévu en juin 2023 et toiture révisée) et ne nécessitera que des travaux de rafraîchissement et de décoration. Ecole maternelle et primaire à 500 m (5 minutes à pieds). Proximité forêt de Saint-Germain. A 17 minutes à pieds de la gare de Maisons-Laffitte. Arrêt de bus pour Saint-Germain (centre-ville, RER en 15 minutes) et Maisons-Laffitte (centre-ville, RER, SNCF en 10 minutes) à 1 minute à pieds. Car scolaire dédié Lycée international et Institut Notre-Dame. Commerces, centre médical, pharmacie à 7 minutes à pieds. Honoraires Barnes de 3,46% TTC inclus dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.300.000 €. Anne-Constance FLAVIGNY Barnes Yvelines +33(0)6 67 50 13 24 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3110€
Ref : 82354976