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Versailles
Annonce maisons à vendre
12 pièces
304 m²
2 490 000 €
Versailles Saint Louis - Somptueux Hôtel Particulier du XVIIIème - 9 chambres - Jardin - 10 minutes des gares Rive Gauche et Chantiers - Proche des commerces et des écoles
Idéalement placé au cœur du quartier Saint Louis, à proximité des commerces, des écoles et des gares Chantiers et Rive Gauche, ce bel Hôtel Particulier en parfait état du XVIIIème siècle de 12 pièces, sur plus de 304 m² au sol (260 m² habitable) a conservé tous le charme de l'ancien (cheminées, belle hauteur sous plafond, tomettes, sol en pierre cabochon, moulures, volets intérieurs anciens…).
Il est composé de la manière suivante :
Rez-de-chaussée de plain-pied sur jardin clos de murs d'environ 300 m² plein sud : une galerie d'entrée avec sol à cabochon ancien et belle hauteur sous plafond (3.80 m), une cuisine aménagée, équipée, indépendante donnant sur le jardin, une arrière cuisine / buanderie, des toilettes séparées, un vestiaire, des placards, un salon avec cheminée, parquet point de Hongrie et moulures, et une salle à manger.
Au 1er étage : un palier en tomettes anciennes dessert une première chambre plein sud avec parquet, cheminée et placards, une deuxième chambre avec parquet, cheminée et placards, une troisième chambre avec parquet, cheminée et placards, ainsi qu'un bureau (anciennement une salle de bains).
A mi-étage, des toilettes avec lave-mains (tomettes au sol).
Au 2ème étage : un palier en tomettes anciennes dessert une première chambre avec tomettes, placards, baignoire et lavabo, une salle de bains avec toilettes, cheminée et tomettes, une deuxième chambre avec parquet, cheminée et placards, une troisème chambre avec parquet, cheminée et placards.
Au 3ème étage : 3 chambres sous les combles modulables en une grande pièce de vie avec une salle de bains.
Un sous-sol total avec 3 caves ainsi qu'une cave à vin complètent le bien.
La maison bénéficie également de deux emplacements de parking en sous-sol à quelques minutes à pied (proposés en supplément au prix de 35000 € chacun).
Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3000€.
Votre agence BARNES Versailles au 41, rue de la Paroisse à Versailles est à votre disposition au +33 (0) 1 84 27 09 50. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC 520 416 108
Ref : 5652653
7
4 pièces
80 m²
Versailles
BARNES YVELINES
