Niort

Annonce appartement à vendre 198 000 €

198 000 €

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: T3 lumineux et sans travaux – Emplacement premium au cOEur de Niort À seulement 150 mètres de la place de la Brèche, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 74 m², prêt à vivre, où confort et praticité se rencontrent. Le bien offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest : - Séjour, cuisine et balcon orientés Ouest, profitant du soleil de l'après-midi, - Chambres orientées Est, baignées de lumière le matin. L'appartement se compose d'un double séjour de 23 m² avec baie vitrée sur balcon, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de deux chambres (10 et 12 m²), d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un débarras. - Aucun travaux à prévoir, appartement entretenu avec soin - Chauffage individuel au gaz (env. 830 €/an) - Parking privé et cave en sous-sol, plus parking visiteurs sécurisé - Charges de copropriété : 1 900 €/an (entretien quotidien des communs, aucun travaux à venir) - Emplacement idéal, tout à pied : écoles, commerces, services et transports gratuits. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone