Airgondigné

Annonce maison à vendre 220 000 €

220 000 €

iad France - Marina Martineau vous propose: Charme et Authenticité pour cette Magnifique Longère à Aigondigné, 3 chambres, reliée au tout à l'égout, chauffage poêle à pellet avec complément insert bois et convecteur électrique si besoin. Cette superbe longère rénovée vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Le calme et la sérénité règnent en maître dans ce hameau proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez subjugué par le caractère de cette demeure. La maison offre de beaux espaces avec une surface totale d'environs 160m². Trois chambres spacieuses ( allant de 12m2 à 17m2) dont une parentale avec un vrai dressing et placard intégré pour les deux autres chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, deux toilettes un au RdC et un à l'étage, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une salle à manger d'environs 30m2, un salon cocooning avec un insert bois pour le plaisir de voir la flamme du feu lors des soirées hivernales et une buanderie entièrement équipée pratique vous garantissent un confort absolu au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez profiter pleinement du jardin et du calme environnant grâce à l'absence de vis-à-vis et absence de mitoyenneté. Le cachet ancien est préservé tout en offrant le confort moderne. Le chauffage individuel avec poêle à pellet réglable vous assure une chaleur agréable en toutes saisons, l'insert bois dans la salon pour le plaisir et complément convecteur électrique si besoin. Un sous-sol de 20m² complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des commodités ( 3 min Celles sur Belle, 15 min entrée de Niort, école primaire et élémentaire de secteur, transport scolaire pour le collège et le lycée sur place) cette longère allie le charme de l'ancien à la praticité de la vie moderne. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette merveilleuse longère à Aigondigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone