Chauray
Annonce maisons à vendre
7 pièces
260 m²
629 000 €

Familiale vintage aux volumes généreux
Évasion vintage pour cette maison dont la qualité de conception en fait un bien parfaitement adapté à la vie d'une famille moderne. Disposant de volumes généreux, une grande entrée, une vaste pièce à vivre bénéficiant d'une double exposition au Sud et à l'Ouest, ses ouvertures offrent un point de vue imprenable sur le spectacle évolutif au fil des saisons de la faune et la flore locale. Idéalement organisée, la cuisine offre un accès direct à l'extérieur couvert pour les repas d'été. Dans son prolongement une arrière-cuisine buanderie. Situés en rez-de-chaussée, deux chambres et un bureau pouvant être aménagé se partagent une salle de bains comprenant baignoire balnéo et douche. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau. Précurseure pour son époque, cette maison, disposait déjà d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une centrale d'aspiration, et d'un récupérateur d'eau. Des installations complétées aujourd'hui par une alarme, un arrosage semi-automatique et un adoucisseur d'eau. Une véranda, idéale pour un jardin d'hiver où pour y créer une salle de jeux pour petits et grands complète la distribution de ce bien aux volumes généreux. A l'extérieur, la piscine quant à elle dispose d'un abri motorisé permettant de conserver une température idéale hors saison. En complément, un double garage et des stationnements additionnels sur la parcelle. A noter, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire de 1124m2 (prix sur demande). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3930 € et 5390 € . Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Virginie 06 20 54 62 82 Agent commercial RSAC La Rochelle 414 951 806 Virginie ÉCORCE Agent Commercial - Numéro RSAC : 414 951 806 - La Rochelle.
Ref : EALR781