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Louin
Annonce maison à vendre
10 pièces
340 m²
295 500
Vente Maison/villa 10 pièces
iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de cette belle propriété rénovée au calme à Louin - Moins de 10mn de toutes commodités (écoles, commerces…) - Cet ancien corps de ferme de 1850 a conservé son authenticité (tomettes, poutres, pierres, cheminée…) avec le confort moderne - Maison de famille ou projet de chambres d'hôtes - Venez découvrir : - La maison principale de 261m² environ avec sa grande pièce de vie cathédrale de 63m² environ accueillant pour les moments conviviaux une belle cheminée et une mezzanine. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 24m² environ avec son arrière cuisine et sa cave. Un sanitaire avec lave-main. Un dégagement avec placard vous emmène vers un premier espace nuit complet avec chambre, salle de bain + douche et un sanitaire. A l'étage, vous trouvez : un grand dégagement avec placard. Une première chambre avec salle d'eau et sanitaire. Deux autres chambres dont une avec douche. Une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Côté confort, on retrouve le chauffage au sol sur les deux niveaux, panneaux photovoltaïques et aspiration centralisée. - Une maison d'amis de 56m² environ sur 2 niveaux avec au RDC une pièce de vie de 24m² environ avec coin cuisine, salle d'eau et sanitaire. A l'étage une grande chambre de 26m² environ plafond rampant avec poutres. - Une chambre d'invités indépendante avec salle d'eau et sanitaire - Un grand préau de 84m² environ recevant les véhicules actuellement, aménageable par exemple en piscine couverte, cuisine d'été, habitation, garage, bureau indépendant, salle de sport, salle de réception - Gros potentiel de création avec les dépendances qui restent à aménagées. - Le jardin sur deux espaces entièrement clos est piscinable. Possibilité de créer un beau potager, un enclos pour des animaux. Confort : Adoucisseur d'eau, baie coulissante et fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique. Venez poser vos valises et profitez !!! Emplacement idéal à mi-chemin entre Poitiers, Cholet, les Châteaux de la Loire et le Marais Poitevin – A 25mn du Golf de Mazière-en-Gatine - A 30mn de Bressuire et son golf - A 50mn de Poitiers et 1H30 de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Ref : 941998