Mauzé-sur-le-Mignon
Annonce maisons à vendre
10 pièces
295 m²
577 500 €

Longère familiale aux espaces généreux
SOUS OFFRE D'ACHAT - C'est à 15 km de Niort et 45 minutes de La Rochelle que se situe cette grande longère entièrement rénovée et pensée pour recevoir amis et familles dans un environnement privilégié. Cet ancien corps de ferme de plus de 290 m2, mis en valeur par la beauté de son jardin paysagé et de ses larges espaces, n'en finit pas de charmer ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux. L'entrée, comme témoin représentant du style de la propriété, donne le ton entre les pierres, les poutres apparentes et l'architecture unique de l'escalier. De part et d'autre, à droite, le salon pensé comme un cocon ombragé et son coin repas face au jardin, et à gauche, une belle cuisine moderne au design épuré et baignée de lumière y accueille toute la famille pour des déjeuners avec vue sur la piscine ou au coin de la cheminée. Dans le prolongement et de plain-pied, un espace permet de rejoindre un cellier puis une première suite avec salle d'eau et accès sur le jardin accueille les invités. Une grande pièce fait actuellement office de bureau indépendant et pourrait accueillir une chambre supplémentaire ou une profession libérale grâce à son entrée à part entière. A l'étage, le large palier en mezzanine est un espace idéal pour une bibliothèque ou un coin salon au calme. Sur une première aile le couloir dessert l'espace nuit des enfants avec deux très grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau commune. De l'autre côté, la suite parentale se dote d'un double dressing et d'une lumineuse salle de bain aux confortables volumes. A l'extérieur, le parc de 2400 m2 a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Le jardin y est paysagé, verdoyant et florissant, un vrai plaisir pour les yeux depuis le premier coin terrasse, ou depuis le pool house. Ce dernier est aménagé comme une vraie cuisine d'été avec son bar sur une terrasse entre repos et lieux de fête. Dans le prolongement une belle salle de jeux accueille les célébrations en tous temps avec son poêle à bois en hiver et son accès direct à la piscine en été. Enfin un chai indépendant réserve la surprise d'un sauna avec sa salle d'eau et d'un espace de basket en intérieur, puis d'une mezzanine brute pouvant être aménagée au gré des besoins. A noter le large garage double automatisé et attenant à cet espace. A l'avant de la propriété, une dépendance fait office de garage à vélo et accueille une chaufferie équipée avec la géothermie. Entre modernité des matériaux et systèmes, et le charme de l'ancien, cette grande propriété fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets de chambres d'hôtes. Un bien qui respire le bonheur, à visiter de toute urgence. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Julie 07 86 47 30 44 Agent commercial RSAC La Rochelle n°453763468
Ref : EALR617