Mauzé-sur-le-Mignon
Annonce maisons à vendre
7 pièces
144 m²
385 000 €

Ancienne grange réhabilitée
SOUS OFFRE D'ACHAT - Au coeur d'un paisible village, accessible par la voie rapide à seulement 25 minutes de La Rochelle et de Niort, cette grange a été entièrement réhabilitée et rénovée. La bâtisse en pierre, sublimée par ses grandes ouvertures habillées de briquettes et par son bardage en bois, offre un volume habitable de plus de 140 m2. L'entrée dévoile une salle de bain, un wc, puis une pièce à vivre aux volumes généreux et son arrière cuisine. Au niveau principal, une première chambre ou un bureau. L'ensemble a été repensé avec des matériaux nobles comme le bois, de la pierre de Turquie et des menuiseries en aluminium. La cuisine a été pensée pour se fondre dans le charme du lieu grâce à son linéaire discret et ses matériaux et équipements de qualité. A l'étage, accessible par un bel escalier en bois, la mezzanine est baignée par la lumière des grandes baies vitrées. Elle distribue trois chambres aux volumes confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'extérieur, un jardin privatif et clôturé de 250 m2 environ permet de créer deux espaces au Sud et à l'Ouest pour se garer, se relaxer, ou déjeuner dans la quiétude de ce bourg de village. Préservé du vis-à-vis grâce à sa végétation, l'espace extérieur est une invitation au calme et offre un joli tableau verdoyant depuis la maison. Les commerces, commodités, transports et écoles se trouvent à 5 minutes. A noter que la gare TGV de Surgères est accessible en moins de 15 minutes et permet de rejoindre Paris en 2h15. Un lieu idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'habitation atypique à la campagne. Un bien rare à visiter rapidement. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 760 à 1080 euros. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) RSAC La Rochelle n°453763468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.
Ref : EALR1094