Albi
Annonce maisons à vendre
16 pièces
480 m²
695 000 €

Immobilier Albi - Superbe demeure en pierre blanche d'environ 480 m² hab. Et ses 5 chambres d'hôtes sur 1,5 ha de terrain, piscine. .
Si vous recherchez un magnifique Domaine sans aucun travaux, très bien situé à l'orée d'un petit hameau, en plein Triangle d'Or (Albi, Gaillac, Cordes-sur-Ciel), n'hésitez plus et venez le visiter ! Environ 480 m² habitables, 8 chambres dont une magnifique suite parentale, 5 chambres d'hôtes en activité et leurs salles d'eau, grande pièce de vie de 50 m², superbe cuisine entièrement équipée avec broyeur, aspiration centralisée. Tout a été magnifiquement bien pensé, aucun travaux à prévoir, juste à poser les valises ! Le parc d'1,5 ha est entièrement clôturé, paysagé avec coin piscine, pool house, arrosage automatique grâce à l'eau du puits, pigeonnier indépendant pouvant servir de gîte, tables d'hôtes, espace et abri clôturé pour recevoir des chevaux avec abreuvoir automatique. Un grand chalet de 60 m² en bois peut être transformé en grand gîte, grand garage de 60 m². Chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques avec un rapport net de 2000 euros par an. Magnifique vue panoramique, calme et tranquillité absolus ! Cette maison est très fonctionnelle car la partie privée est bien séparée de la partie 'business'. DESCRIPTIF RDC :- Hall d'entrée de 21 m², sol carrelage, murs pierre,- Grand salon/Séjour de 50 m², sol carrelage, belle cheminée insert,- Salle à manger de 29 m², sol carrelage, cheminée, très lumineuse,- Magnifique cuisine entièrement équipée avec broyeur, 30 m², sol carrelage,- Arrière-cuisine de 10 m² + cellier de 7,20 m² + salle à repasser de 8 m² + atelier de peinture au-dessus d'environ 10 m²,- Salon des hôtes de 19 m², sol carrelage,- Chambre d'hôtes avec entrée indépendante, + terrasse + salle d'eau, WC, le tout environ 32 m²,- Chambre 'hirondelle' avec salle d'eau et WC 25 m²,- Chaufferie 8 m²,- Bureau de 13 m², sol carrelage,1er étage : - Hall 21 m²,- Chambre d'hôtes et sa salle d'eau avec WC, placards, le tout 45 m²,- Chambre d'hôtes, sol carrelage, dressing et salle d'eau : 43 m²- Chambre d'hôtes de 20,50 m², sol carrelage, placards, salle d'eau 7,50 m² avec WC,- Suite familiale comprenant 2 chambres de 22 + 19,50 m² avec salle d'eau, WC, le tout 50 m²,- Chambre d'hôtes avec salle d'eau, WC le tout 27 m2²+ terrasse privée,- 1 salle de bain complète de 11 m² avec WC,Dépendances : Chalet en bois avec au RDC un garage de 60 m2 + 60 m² pouvant être transformé en gîte, un abri chevaux, pool house avec cuisine d'été, douche et WC, piscine de 96 m3 de 10,5 x 5,5 au chlore. Pigeonnier, arrosage intégré, 2 puits, Grange ouverte servant de salle de jeux, cave à vins enterrée. Merci d'appeler Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99. .
Ref : PNDZ4125