Gaillac
Annonce maisons à vendre
8 pièces
250 m²
315 000 €

A 5 minutes de Gaillac, ancienne propriété viticole de caractère de 650 m² dont 250 habitables sur 1,5 ha. de terrain.
Ancienne propriété viticole de caractère datant de 1883, bien entretenue, offrant 650 m² de surface totale dont 250 immédiatement habitables. Commune de Montans, sur un terrain arboré, clos, de 15278 m², à seulement 5 minutes du centre de Gaillac, sa situation est parfaite pour accéder aux divers commerces, services et axes de communication. Ses nombreuses dépendances vous permettront d'augmenter aisément la surface habitable pour réaliser vos projets selon vos souhaits. Vous disposerez également d'un hangar de 120 m². Commençons la visite:- Une entrée de 8 m² donne sur un couloir, qui dessert les pièces du rez de chaussée, et sur l'escalier en bois qui permet de monter à l'étage.- A droite, une salle à manger de 25,6 m², très lumineuse, 2 fenêtres, murs blancs, sol en tomettes, poutres apparentes, grande cheminée, placard intégré dans l'épaisseur du mur...- Un grand séjour de plus de 34 m², murs blancs, sol carrelé.Une baie vitrée permet d'accéder directement au parc.- Un magnifique jardin d'hiver de 37,8 m², murs blancs avec des briquettes, poutres apparentes, larges surfaces vitrées pour laisser entrer la lumière du jour...- A gauche, une cuisine de 16,5 m², 1 fenêtre, sol en tomettes, hotte bâtie, crédence carrelée.- Une salle d'eau de 7,20 m².- Un grand WC de 3,5 m².- Un placard séparé de 2,5 m². Et pour compléter ce premier niveau, nous trouvons également:- Une chaufferie/buanderie de 20,6 m², 1 fenêtre, chaudière fuel 'De Dietrich', changée il y a deux ans, cumulus électrique.... - Un atelier de 18 m² avec un placard sous escalier.- Une grande cave de près de 53 m² avec accès sur l'extérieur.- Un garage de 77,6 m²Montons maintenant à l'étage où nous découvrons:- Quatre chambres lumineuses de 30 m², 20 m², 14,4 m² et 13,7 m². Les sols sont en plancher bois .- Un dressing de 3,6 m².- Une salle de bain de 6,8 m² équipée d'une grande baignoire, douche séparée et lavabo.- Un grand WC. de 3 m².- Deux greniers aménageables de 51 et 37 m². Murs en pierres apparentes et sol en plancher bois .Cette belle propriété est située sur une parcelle close et arborée de plus de 15000 m². Le gravier de ses allées a été récemment renouvelé, l'installation d'assainissement individuel vient d'être intégralement refaite et une distribution de l'eau du puits est en place pour desservir l'ensemble de l'habitation. La réfection totale de la toiture date de 2012. Prévoir seulement quelques interventions sur la décoration et la remise aux normes. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du ou des vendeurs. MERCI DE CONTACTER CHRISTOPHE 07 82 53 05 20..
Ref : CCbz4883