Lavaur
Annonce maisons à vendre
8 pièces
225 m²
549 000 €

Maison de maître belle époque à Lavaur
Située à Lavaur, sur les rives de l'Agout, cet ensemble Belle époque de 225 m² habitables se compose d'une magnifique maison de maître, d'un agréable gîte et d'un parc bucolique. Erigée sur des caves du 12e siècle, la bâtisse à la façade blanche, propose une distribution classique de l'époque. Sur le corps de logis central, un vaste couloir distribue salon et salle à manger, tous deux pourvus de parquets d'origine et d'une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité prennent place la cuisine fonctionnelle et les toilettes. A l'étage, 4 chambres vastes et lumineuses bénéficient de points de vue privilégiés sur le parc ou bien la rive. L'une d'elle dispose d'un accès privatif à l'agréable terrasse suspendue de 40 m². Une grande salle de bain avec douche et baignoire vient compléter le niveau. L'aile gauche abrite une cuisine d'été, une salle d'eau ainsi que les caves voutées, tandis que l'aile droite propose une surface brute de plus de 90m² pouvant être aménagée au gré de ses besoins. Les anciennes dépendances abritent désormais un gîte de 50m², calme et authentique, dont le succès n'est plus à prouver. Enfin, le parc arboré de multiples essences et parfaitement entretenu, amène un sentiment de quiétude et d'apaisement renforcé par de doux ronronnements de la rivière. En période estivale, la belle piscine, pièce centrale du jardin permet de se détendre complètement. Cet ensemble architectural, élégant et authentique permet de profiter du calme et de la nature dans un endroit unique et pensé pour développer en parallèle une activité professionnelle ou hôtelière. Piscine Garages 3 puits Assainissement conforme Lavaur : 5min Toulouse : 35 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2594€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Cyrielle - 07 88 45 74 10 Cyrielle OHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909289449 - Albi.
Ref : 363EAA