Montans
Annonce maisons à vendre
8 pièces
300 m²
790 000 €

Propriété de caractère avec piscine aux portes de Gaillac
A Montans, cette belle propriété du XVIIIème siècle profite d'un environnement bucolique des plus séduisants. La bâtisse se compose de deux niveaux, et abrite au total 300m² habitables. L'entrée dessert les pièces de vie. D'un côté se trouve le salon de 50m², baigné de lumière. Sa cheminée, son vitrail, ses soubassements ainsi que sa rosace au plafond sont autant d'éléments qui accentuent le charme de la pièce. De l'autre côté, se trouvent la salle à manger avec sa belle cheminée ainsi que la cuisine et l'espace buanderie. Cette aile de la maison accueille également une salle de bain, un bureau et un autre espace salon avec accès à une terrasse intimiste. A l'étage, ce ne sont pas moins de cinq chambres, dont quatre supérieures de 20m², qui occupent l'espace. Les tomettes au sol et les volumes généreux témoignent de l'époque de la maison et de son cachet. Ce niveau abrite également une deuxième salle de bain avec un espace dressing. L'extérieur est un des atouts indéniable de ce bien. Le lieu est propice à la détente et au farniente et invite clairement à passer du bon temps en famille ou entre amis. Une haie de bambous longe l'espace piscine idéalement exposée. D'autres essences sont à découvrir dans le parc arboré. La bâtisse dispose également d'un bois. Un chai pourrait également être aménagé en fonction des besoins de chacun. Deux niveaux sont ici exploitables pour un potentiel supplémentaire de plus de 100m². Un garage non attenant complète l'ensemble. Autant d'atouts qui font de cette propriété un bien coup de coeur, rempli de charme et de cachet au coeur d'un parc de plus d'un hectare. Portail électrique Piscine 11 x 3.5 (au chlore, chauffée) Chaudière à condensation gaz Ecole et commerces de proximité : 8min à pied Accès A68 : 6min Gaillac : 10min Albi: 20min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 490euros et 6 140 euros Contact - Estelle : 06 33 99 79 52 Estelle PETITJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 181 758 - Albi.
Ref : 276EAA