Montans
Annonce maisons à vendre
8 pièces
160 m²
365 000 €

Contemporaine aux portes de GAILLAC
Située à MONTANS, idéalement sur l'axe Toulouse/Albi, cette maison contemporaine de 160m² ne manque pas d'atouts. Dès l'entrée, le regard est attiré vers l'extérieur car la perspective est ici traversante. L'entrée mène à un couloir qui dessert d'abord le coin nuit. Ce dernier propose une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative ainsi que deux belles chambres équipées de rangements et une salle de bain indépendante. Les pièces de vie viennent dans le prolongement du couloir. La cuisine, ouverte, moderne et épurée, constitue avec le séjour une pièce de vie sophistiquée et harmonieuse de 42m². Une large baie vitrée mène à l'extérieur depuis le salon. Ici se trouve une belle terrasse et dans son prolongement une piscine afin de pouvoir profiter au mieux des beaux jours. Un petit jardin complète cet extérieur. A l'étage inférieur, l'escalier dessert d'abord une grande pièce de plus de 20m² actuellement dédiée à une salle de jeux. Un dégagement mène ensuite au second coin nuit de la maison. Lui-même composé de deux grandes chambres avec chacune accès à un petit patio ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Ce niveau abrite également la buanderie et le garage. La modernité de ses traits, la qualité des matériaux utilisés ainsi que le niveau des prestations font de cette contemporaine une maison agréable à vivre en toutes saisons. Construction de 2018 Double vitrage - PAC gainable - chauffe eau thermodynamique Garage avec portail motorisé Jardin de 150m² - Piscine 3x4 (au sel) Commerces de proximité, école : 2min en voiture / 12 à pied Accès à l'A68 : 6min Gaillac : 8min Albi : 20min Toulouse: 40min CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 469 euros Contact : Florian - 06 43 82 09 08 Estelle PETITJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 181 758 - Albi.
Ref : 294EAA