Montels
Annonce maisons à vendre
10 pièces
354 m²
739 000 €

Corps de ferme rénové au coeur des vignes du Triangle d'Or
Au coeur des vignes et des prairies du Triangle d'Or, cet ancien corps de ferme datant du XVIIIème siècle a été rénové en 2017. La propriété se compose d'une maison principale de 262m² où le charme de l'époque a été mis en valeur au travers de sa rénovation menée par un architecte. De beaux volumes, de la luminosité, tout y est. Le salon bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, mise en valeur par des poutres apparentes pour plus de cachet et d'authenticité. Deux belles ouvertures invitent naturellement vers la terrasse et l'incroyable vue dégagée sur la campagne alentour. La cuisine est elle aussi spacieuse, entièrement équipée et attenante à l'espace salle à manger. Ici les pièces à vivre se suivent et s'articulent naturellement pour plus de fluidité. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce brute pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie ayant un accès direct aux dépendances attenantes à la maison. A l'étage, trois chambres, un espace bureau / dressing ainsi qu'une salle de bain laissent présager une vie de famille épanouie et confortable avec des espaces généreux pour chacun. La propriété possède une seconde maison, de 90m². Ancienne maison de vendangeurs datant des années 40, elle a également été rénovée et est actuellement louée. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et une pièce pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée. Un bel escalier en colimaçon en bois permet d'accéder au premier étage où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. La maison possède une agréable terrasse couverte et son propre jardin, sans aucun vis-à-vis. Coté dépendances, la propriété n'est pas en reste. Attenants à la maison principale, plusieurs espaces actuellement dédiés à des ateliers sont disponibles pour accueillir vos différents projets. Elément architectural que l'on aime retrouver dans notre belle région, un pigeonnier qui se compose de trois plateaux de 10m² chacun représente la page blanche idéale pour créer un logement atypique et insolite. Pour la petite histoire, c'était à l'époque la maison du valet. Au total, le bien dispose de 2 hectares et demi de terrain, avec une impression d'espace encore plus grand grâce à ces prairies et vignes à perte de vue. Charme, authenticité et calme sont les maîtres mots de ce lieu apaisant où les possibilités de projets supplémentaires sont encore nombreuses. Poêle à bois - chauffage électrique. Vue dégagée sur les vignes et les prairies. Maison secondaire louée 700€ / mois charges comprises (possibilité de vendre avec ou sans locataire). Gaillac : 10 minutes. Albi : 30 minutes. Toulouse : 50 minutes. Ecoles et commodités : 5 minutes en voiture. Contact : Estelle - 06 33 99 79 52
Ref : 212EAA