Puybegon
Annonce maisons à vendre
8 pièces
172 m²
265 000 €

Ancienne ferme bordée de prairie et de bois
Située dans la campagne de PUYBEGON, cette ancienne ferme et exploitation viticole familiale offre un espace habitable de 172m² ainsi que de nombreuses dépendances au coeur d'un environnement champêtre. (uniquement la bâtisse de droite sur les photos) Si un rafraîchissement global est nécessaire, l'espace habitation a toutefois bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, notamment au niveau de la toiture, de l'isolation, de l'électricité et de l'assainissement. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine dinatoire suivi d'un séjour cozy agrémenté d'une cheminée. Enfin une chambre vient compléter l'ensemble. L'étage est consacré aux pièces de nuit. Il abrite 5 chambres dotées d'une très belle vue et une grande salle d'eau fraîchement réhabilitée. L'autre moitié de la maison est constituée de dépendances prêtes à accueillir une activité agricole ou artisanale. Le point fort de cet ensemble immobilier réside dans son environnement. La maison est bordée par 1,6 hectares de prairie fournie en eau grâce à 2 puits et une mare et par 5 hectares de bois. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2670 € Graulhet 10 min Toulouse 40 min Taxe foncière 703€ CONTACT : Florian - 06 43 82 09 08 Florian CABAYE Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 570 314 - Albi.
Ref : 245EAA