Rabastens
Annonce maisons à vendre
6 pièces
190 m²
525 000 €

Maison de caractère avec dépendances proche de Toulouse
Aux portes de Rabastens, à proximité de toutes commodités, cette bâtisse du milieu du XIXème siècle dispose de 190m² habitables. Le rez-de chaussée abrite les pièces de vie. L'entrée permet de desservir de manière fluide les différents espaces. D'un côté, le salon / salle à manger avec son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert est très chaleureux. De l'autre, la cuisine dinatoire donne directement sur la véranda chauffée par son poêle à bois. Un escalier en ormeau permet d'accéder à l'étage. La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'au moins 20m² chacune, dont une suite parentale. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un dressing complètent ce niveau. Rénovée au fil du temps, cette bâtisse bénéficie du confort moderne, que ce soit en terme d'isolation mais aussi de chauffage. Double vitrage, chaudière à condensation, climatisation, chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, sont autant de prestations à noter et à apprécier. En plus de la maison principale de 190m², ce bien dispose d'une ancienne grange composée de deux plateaux de 90m², d'un garage de 25m², d'un studio indépendant neuf de 17m² ainsi que d'un carport de 37m². De quoi laisser libre cours à l'imagination et aux projets de chacun. L'extérieur, quant à lui, se compose d'un parc arboré de 4300m² environ avec arrosage intégré, le tout à l'abri des regards. Ecoles, commerces : 5 min à pied Centre-ville de Rabastens : 5min, 18 min à pied Accès à l'A68 : 3min Toulouse : 30min Albi : 23min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 1 073 euros Contact - Clément : 06 20 77 95 71 Estelle PETITJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 181 758 - Albi.
Ref : 257EAA