Rabastens
Annonce maisons à vendre
8 pièces
277 m²
648 000 €

Maison bourgeoise et son parc arboré entre Toulouse et Albi
Située au coeur de la campagne rabastinoise, cette maison de maître du 19ème siècle et son magnifique parc arboré de plus de deux hectares ont fière allure. L'entrée dans la propriété donne le ton. L'allée d'accès permet d'apprécier les différentes essences qui composent le parc, dont un magnifique platane tricentenaire qui prend place au pied de la maison. Avec ses 277m² habitables, la propriété laisse des possibilités de personnalisation hors norme. Le hall d'entrée, généreux, dessert les pièces de vie composées d'un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse. Ce niveau abrite aussi un bureau, une salle de bain, ainsi qu'une ancienne cuisine avec cheminée et une pièce attenante pouvant faire office de cellier. A l'étage, l'espace nuit comporte cinq chambres aux beaux volumes, lumineuses, et une salle de bain supplémentaire. Un ancien chai de 150m² et de belles caves voutées complètent le bâti à fort potentiel. L'environnement préservé, le charme du parc et de son verger, le caractère de la bâtisse, la proximité de l'autoroute, des commerces et d'un golf réputé en font un bien unique pour habitation familiale ou tout autre projet de vie. Rabastens et Coufouleux : 6min en voiture Accès A68: 5min Toulouse et Albi: 30min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 euros et 6520 euros Contact : Bénédicte - 06 71 86 07 85 dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Estelle PETITJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 181 758 - Albi.
Ref : 286EAA