Caylus
Annonce maisons à vendre
4 pièces
140 m²
181 000 €

Grande maison sur sous-sol et grand terrain
Stéphane, du groupe C2i, 06 28 04 38 19, à le plaisir de vous présenter : Sur les hauteurs de Caylus, dans un environnement calme et boisé, cette grande maison sur sol (dont une partie peut être aménagée en studio indépendant), une grande dépendance de 55m², le tout sur plus de 2700m² de terrain, bordé de murs en pierres sèches. L'espace de vie se trouvant à l'étage, dispose d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, 2 grandes chambres de presque 13 et 16m², une cuisine fermée, une salle d'eau et wc. Au rez de chaussée, une partie de 52m² pouvant être aménagée en studio indépendant (avec actuellement 2 chambres, WC, salle d'eau) ou bien atelier. Un grand garage 2 places et une partie buanderie. A l'extérieur, un abri de jardin et la dépendance de 55m², complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques (3kWc) en autoconsommation uniquement, permettent d'alléger la note d'électricité. La pharmacie et un centre médical sont à 2 min de la maison, tout comme l'arrêt de bus qui permet aux enfants de se rendre à l'école ou bien à Montauban ou Villefranche. Le marché du samedi matin ou les commodités sont à moins de 5min. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane POREE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808 925 242 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 18 04 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1684€ et 2278 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire :262 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6546
Ref : W5GN-TS2-6MS