Montauban
Annonce maisons à vendre
7 pièces
300 m²
796 000 €

Maison de ville des années 30 restaurée
A quelques minutes à pied de l'hypercentre de Montauban, cette maison des années 30 vient d'être restaurée avec un double objectif : conserver les éléments constitutifs de son caractère et lui apporter le confort contemporain. Au RDC, un sas d'entrée conduit à un couloir qui dessert côté rue un bureau, une chambre avec salle d'eau et un toilette. Côté jardin, une grande pièce de vie a été créée grâce à l'ouverture de murs intérieurs et extérieurs. Baignée de lumière grâce à sa véranda contemporaine qui tient le rôle de trait d'union avec la terrasse, cette pièce est idéale pour la vie de famille et recevoir les amis. Les parquets et les carreaux de ciment ont été restaurés et se marient parfaitement avec les éléments contemporains. Au 1er étage, le même couloir dessert 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et un toilette. Le grenier est un plateau de 130m² au sol (env 75 Carrez) déjà isolé et bénéficiant de fenêtres de toit. Un sous-sol complète ce bien où se trouvent la chaufferie, une cave et diverses pièces de stockage. Piscine 6x4 au sel et chauffée CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1200 et 1670 euros. Contact - Aurélien : 06 66 78 50 52 Aurelien COMBRET Agent Commercial - Numéro RSAC : 887652782 - Toulouse.
Ref : 672ET