Montauban
Annonce maisons à vendre
9 pièces
410 m²
525 000 €

Maison d'architecte rénovée aux multiples possibilités
Cette villa d'architecte d'environ 410m² dans le quartier Sapiac a été entièrement repensée et rénovée en 2018. Elle propose des prestations haut de gamme avec domotique, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation et ascenseur. Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces pouvant s'adapter aux nécessités et envies de chacun. Il est composé d'un sas d'entrée, d'un bureau, d'un vaste dégagement avec placards, WC et douche, d'une salle de sport, d'une buanderie et d'un garage double. Le premier étage propose deux espaces distincts. Un salon contemporain par ses volumes et cosy par sa disposition et ses couleurs ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur la terrasse. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offre une fonctionnalité optimale. Une suite parentale, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un toilette complètent cet étage. L'accès au 2ème étage s'effectue par une mezzanine ouverte sur le salon. Elle distribue trois chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec toilette et un bureau. piscine semi couverte au sel avec nage à contre courant panneaux solaires arrosage automatique fibre avec baie de brassage et distribution par prises RJ45 Terrain clôturé avec portail électrique + accès à terrain non clôturé pour une total de 7985 m² CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1 898 et 2 568 euros. Contact - Aurélien : 06 66 78 50 52 Aurelien COMBRET Agent Commercial - Numéro RSAC : 887652782 - Toulouse.
Ref : 693ET