Montauban
Annonce maisons à vendre
4 pièces
81 m²
295 000 €

Maison d'architecte avec parement en bois
Située sur les hauteurs de Montauban, cette maison d'architecte achevée en 2017 bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à proximité des commodités et avec vue sur les Pyrénées. Son parement en bois brûlé (yakisugi) est une ancienne technique japonaise. C'est un choix résolument esthétique et pratique : Ce matériau devient résistant à l'eau, au feu, au pourrissement et aux insectes xylophages. La maison est pensée pour être efficace dans son organisation intérieure et pour tirer le meilleur parti de son environnement. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 33 m² donnant sur 1 terrasse au Nord et une autre au Sud afin de profiter de l'extérieur à toute heure et en toute saison. Côté Sud, l'avant toit n'a pas qu'une vocation esthétique; il permet d'accueillir le maximum de luminosité sans le rayonnement direct trop calorifuge. La chambre principale avec sa salle d'eau ouverte sur environ 16 m² est également traversante. Une seconde chambre, un espace salon, une seconde salle d'eau et un cellier complètent l'intérieur. Prestations : parquet en chêne, poêle à bois programmable certifié RT 2012, stores intérieurs à batterie, climatisation. A l'extérieur un container relié à l'eau et à l'électricité d'environ 14 m² constitue un vaste espace de rangement et permet de structurer l'espace entre la zone dévolue aux voitures et le jardin. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact - Julien : 07 87 73 80 99 Julien DARPARENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534445291 - MONTAUBAN.
Ref : 752ET