Saint-Vincent-Lespinasse
Annonce maisons à vendre
12 pièces
400 m²
850 000 €

PROPRIETE RESTAUREE - DEPENDANCES, VUE MAGNIFIQUE
A VENDRE - TARN ET GARONNE - SAINT VINCENT LESPINASSE - DOMINANT LA VALLÉE DE LA GARONNE Propriété de de 400m2 et 12 pièces principales dont 6 chambres. Habitation principale en pierre sur 2 niveaux, pigeonnier en brique et dépendances. Vue spectaculaire et imprenable jusqu'aux PyrénéesRez-de-chaussée autonome de 200m2 : Auvent en façade avec grande terrasse sous abri.- Salon- Salle à manger- Bureau- Cuisine sur mesure par menuisier-ébéniste, cuisinière à bois installée dans la cheminée- Buanderie-chaufferie avec grands placards de rangement, cave, WC et douche.1er étage :- Chambre d'hôte de 80 m2 avec bibliothèque, 2 douches, wc et accès séparé de plein pied par coursive panoramique en façade. - Atelier d'artiste de 120 m2, accès direct de plein pied depuis le parking extérieur. Cuisine simple avec évier, hotte aspirante . Local Hammam avec wc et lavabo. Le tout permettant une occupation habitée complémentaire « de passage » si nécessaire,- Comble de rangement accessible par escalier depuis l'atelier Chauffage central au fuel et/ou par PAC air-air et/ou par poêle à bois de grande puissance. Boitier-intranet de distribution téléphone / TV (râteau et parabole) / internet dans toute les pièces de la maison.Hangar-auvent de 150m2 dans le prolongement de la toiture de l'habitation principale comportant :- Terrasse panoramique sous-abri vitrée communiquant avec l'atelier, accès extérieur de plein pied.- Plateforme bétonnée faisant parking- 3 locaux de rangement / bricolage fermés- Plateforme supérieure de stockage divers- Surface au sol pour stockage (engin de jardin, bois,...)Serre d'hiver pour plantes vertes sous la terrasse vitrée servant aussi d'atelier.Pigeonnier indépendant de 48 m2 sur 3 niveaux avec local technique attenant chauffé. Rez de chaussée : salon de plein pied avec wc et accès à terrasse panoramique1o étage : chambre wc, douche & lavabo, 2o étage polyvalent : salle de sport ou couchage supplémentairePetit local indépendant servant de stockage de bois et de garage avec petit local à vélo attenantPiscine chauffée par PAC air-air, avec spa intégré, local technique chauffé, filet de protection pour l'hiver et terrasse panoramique.Jardin de 8400 m2 entièrement clôturé, entretenu par jardiner professionnel : gloriette en fer forgé sur mosaïque, bassin à poisson « à la japonaise » avec mosaïque, platebandes aux espèces végétales rares. Grand parking extérieur, 2 portails dont l'un télécommandé. Route bétonnée intérieure à la propriété communiquant avec les 2 portails, desservant la maison, le pigeonnier et la piscine. Installation photovoltaïque plein sud en autoconsommation de 10 panneaux (3KWc) au sol (contrôle de la production et de la consommation d'électricité par boitier Emphase avec logiciel MyEnlighten). Fosse toutes-eaux et filtre à sable de moins de 10 ans contrôlés aux normes en 2018.Rénovation complète des batiments sur les 10 dernières années (toiture, extensions, aménagements, isolations de qualité, installation électrique...) justifiée par dossier de factures. Habitation utilisant plusieurs énergies alternatives : fuel, électricité, solaire et bois dont 2 sont des énergies renouvelables. Elle a reçu des équipements qui limitent aussi sa déperdition énergétique. Elle reçoit internet par l'ADSL et par la 4G à l'extérieur de la maison.
Ref : 7963TS