Hyères

Annonce appartement à vendre 520 000 €

520 000 €

Au sein d'une résidence de caractère aux jardins foisonnants et aux fontaines murmurantes est situé au calme à Hyères dans le Var, cet appartement de 4 pièces se positionne en Rez-de-jardin déploie ses 107 m² dans une atmosphère élégante et apaisante.
Ici, la lumière circule librement grâce à une double exposition des pièces de vie, et chaque ouverture invite à profiter de la douceur méditerranéenne.
Dès l'entrée, un hall équipé de rangements mène à un vaste séjour baigné de clarté, prolongé par de larges baies vitrées. La large cuisine, idéale pour recevoir, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les trois chambres, toutes dotées de placards et d'un accès aux terrasses, offrent un confort optimal. La suite parentale, avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, incarne un espace intime et préservé. Une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et des dégagements judicieusement pensés complètent l'ensemble.
À l'extérieur, deux terrasses constituent un prolongement naturel des pièces de vie : 22,5 m² à l'Est pour savourer la lumière du matin, 17,8 m² au Sud pour se détendre au coeur de la végétation et au rythme apaisant de l'eau qui s'écoule. Les allées bordées de palmiers et les bassins de la copropriété offrent un cadre rare, entre élégance et sérénité. Un garage fermé de 12,8 m², en sous-sol, vient parfaire cet ensemble.
Situé à quelques pas du centre-ville, le lieu bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en conservant un calme préservé. Un équilibre subtil entre animation urbaine et havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un quotidien fluide et harmonieux.
Un bien singulier, pensé pour conjuguer confort, nature et proximité, dans l'une des résidences sécurisée et les plus séduisantes du secteur.
CLASSE ENERGIE : D (183) / CLASSE CLIMAT : A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550€ et 2160€ par an.
Copropriété de 90 lots d'habitations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Muriel CLADE
06 51 66 21 71
Copropriété de 90 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Afficher le téléphone