Hyères

Annonce appartement à vendre 52 000 €

52 000 €

VIAGER OCCUPE - A Hyères, quartier Centre, à 2 pas de toutes les commodités, dans une copropriété de 28 lots d'habitation construite en 1976, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un appartement T2 de 47,64 m2 (Carrez) et 59,29 m2 au sol comprenant hall d'entrée, salon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc indépendants, rangements. Le tout en très bon état. Terrasse au Nord de 6,75 m2, terrasse au sud de 11,43 m2. Place de parking aérien inclus.
Une aubaine, vous investissez dans une copropriété qui n'aura plus de frais importants du fait que d'Importants travaux ont été votés par la copropriété (1,2 MEUR) : ravalement de façades, rénovation toiture, étanchéité terrasses, ferronerie, VMC,... qui restent à la charge du vendeur (quote part 33.607 EUR) ! Ces travaux sont en cours.
Vendu en viager occupé sur 1 tête femme de 76 ans. Valeur vénale : 200.000 EUR. Bouquet : 52.000 EUR et rente : 400 EUR/mois. Espérance de vie statistique : 15,68 ans. Une superbe opportunité avec une décote de 40%. Concernant les charges courantes de copropriété : 579 EUR sur les 919 EUR annuels (2024) restent à la charge du vendeur (rapport bailleur / locataire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher le téléphone