Saint-Raphaël

Annonce appartement à vendre 1 050 000 €

1 050 000 €

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéo-surveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une surface habitable de plus de 75 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace repas avec vue dégagée sur un écrin de verdure. L'appartement comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC indépendant et rangements sur mesure. Un espace salle à manger de 25 m² et un vaste salon de 30 m² complètent ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offre une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la cathédrale et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien . Diagnostic Performance Energétique (DPE) : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre(GES) : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus. Afficher le téléphone