Saint-Raphaël

Annonce appartement à vendre 290 000 €

290 000 €

?Au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce lumineux appartement traversant de 60,7 m² aux volumes généreux, est situé à proximité du centre ville et la Gare SNCF. Son vaste séjour avec coin cuisine d'environ 35,7m² s'ouvre sur une jolie terrasse de 13 m2 orientée Ouest, offrant un véritable prolongement de vie en extérieur.
Côté nuit, une grande chambre d'environ 12,5 m² avec son propre balcon de 6.9m2 orienté à l'Est ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité le matin, une salle de bains et des WC séparés assurent un confort de vie au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants et d'un ballon d'eau chaude de 200 L, idéal pour une gestion maîtrisée de la consommation.
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Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage avec volets roulants, la VMC, ainsi que la copropriété soignée.
Diagnostic Performance Energétique : C - 125
Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 650 € - 930 €
Copropriété de 20 lots, charges annuelles moyennes : 1038 €, procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus. Afficher le téléphone