Toulon
Annonce appartements à vendre
4 pièces
88 m²
199 500 €

APPARTEMENT CHAMPS DE MARS - POSS. 3 CHAMBRES - INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville vous présente cet appartement coup de coeur à vendre en exclusivité et en parfait état ! Situé dans une rue au calme, quartier Champs de Mars, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages, il a l'avantage d'être proche de l'ensemble des commodités et du centre ville (à moins de 10 min à pied). Les atouts selon moi : des vues totalement dégagées sur les toits de la ville, pas de vis à vis, traversant Est-Ouest, Lumineux (8 fenêtres), DPE C, aucun travaux à prévoir, de beaux matériaux et des pièces agréables à vivre. Dès l'entrée vous serez probablement charmé par les volumes offerts par cet appartement de 88m² ! Côté Est, un espace vie de 42m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le salon donne accès à un petit balcon sans vis à vis. Côté Ouest, 2 grandes chambres de 12,6 et 16m² agrémentées de deux belles cheminées en marbre. La plus grande des 2 chambres bénéficie d'un grand placard/dressing aménagé. Une belle salle de bains avec double vasques, une douche et une baignoire balnéo. Les WC sont indépendants. L'électricité est aux dernières normes. L'espace vie est climatisé. Une cave au sous-sol de plus de 30m² complète cet ensemble immobilier. Cet appartement conviendrait parfaitement à un couple, pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour de l'investissement locatif (possibilité de créer une troisième chambre en conservant 30m² d'espace vie). 'Nos décorateurs vous aident à vous projeter' : Vous trouverez un premier visuel avec un aménagement 3D de l'espace salon/salle à manger. Un deuxième visuel vous montrant qu'il est très facile de créer une troisième chambre (comme son plan à l'origine). Possibilité de louer un double garage dans une résidence sécurisée à 3 min à pied pour 195€/mois. Pour plus d'informations, contactez nous par téléphone 04 83 69 03 46 ou par mail Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 785.00 euros.
Ref : 2439