Fréjus
Annonce biens à vendre
0 pièces
358 m²
848 000 €

Immeuble de rapport Fréjus
- 2 lots de 4 pièces d'une surface de 82m2 et 85 m2 non louée (occupé par le propriétaire et sa nièce)- une cave d'une surface minimum de 50m2 environ avec une surface supplémentaire en contrebas (remise) avec des voûtes romaines d'environ 50 m2 également (dalle ayant été faite )pouvant servir de fournil pour le boulanger, aucun prix d'achat n'a été évoqué..- 7 lots loués à savoir : - les lots sont situé en demi pallier avec deux appartements par étage : 1 er étage : un 3 pièces de 56m2 2ème étage : 1 lot de 4 pièces d'une surface de 82m2 avec balcon avec aperçu mer et au calme donnant sur la cour intérieure qui n'est pas loué et un 2 pièces d'environ 45m2 loué à 3ème étage : un 2 pièces de 63m2 4ème étage : 1 lot de 2 pièces d'une surface de 48m2 environ et 17m2 en plus de surface (en chambre actuellement) avec un balcon bénéficiant d'une vue mer panoramique.RDC : 2 locaux commerciaux dont un loué en bail précaire par la mairie à 816 euros CC ( 25m2 carrez).Le second n'tant pas loué d'une surface de 17m2 carrez et 4m2 de remise + le lot de 4 pièces d'une surface de 85m2 en demi pallier avec terrasse d'environ 65m2 (en rdj).La toiture (2010), l'étanchéité, le ravalement de façade, l'électricité, ont été refait en 2018.Nous sommes au tout à l'égout. chaque appartement dispose de son compteur électrique et compteur d'eau.Un box d'une surface de 18m2 environ louable entre 120 et 150 euros euros minimum.5500 euros cc de loyer pour les appartements / mois Locaux commerciaux : 816 euros cc pour le local de la mairie 650 euros cc pour le second local 1500 euros pour la cave et sa surface supplémentaire.Ce produit est rare de part sa superficie (388m2 en carrez et 500m2 en plancher, environ 400m2 de surface utile), son emplacement et son box.Offre sérieuse sera étudiée. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).
Ref : 705