Bormes-les-Mimosas

Annonce maison à vendre 2 500 000 €

2 500 000 €

À seulement quelques pas du clapotis de la mer, dans le domaine exclusif et préservé du Cap Bénat à Bormes-les-Mimosas dans le var, se dresse une villa d'architecte qui repense l'habitat de luxe. Avec ses lignes épurées et ses toits-terrasses, elle s'intègre parfaitement au paysage, magnifiée par le parement de pierres de Bormes qui lui confère une authenticité remarquable. Sur un terrain de plus de 1 700 m², cette demeure de 258 m² propose un art de vivre sur deux niveaux distincts et complémentaires. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le sol en pierres de Bormes se marie à une cuisine ultra-moderne. Son plan de travail en marbre s'inscrit dans la continuité des lignes contemporaines du lieu. Cet espace est complété par deux suites confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, pour un confort de plain-pied ainsi qu'un dortoir idéal pour les enfants. L'escalier, élément sculptural, est un point fort du design intérieur. Réalisé en béton ciré blanc crayeux, il crée une transition fluide vers le niveau supérieur. Cet étage est dédié à l'accueil. Il révèle une suite parentale avec accès direct à une vaste terrasse en teck, une, chambre pour enfants et sa salle de bain, un bureau lumineux, ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier, modulable, offre une chambre double supplémentaire, faisant de cette villa un lieu parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, l'esprit de la villa se prolonge. Une piscine chauffée de 13 mètres, côtoie de multiples terrasses et un jardin méticuleusement paysagé avec des essences méditerranéennes. Le toit-terrasse offre un large panorama sur le jardin et la nature environnante, invitant au calme absolu. Le Domaine du Cap Bénat, avec son gardiennage 24h/24 et ses criques secrètes, garantit une quiétude et une sécurité absolues. Un bien rare, symbiose de matières brutes et raffinées et d' une situation géographique exceptionnelle. CLASSE ENERGIE : B 74/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 € et 1960 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Afficher le téléphone