Draguignan
Annonce maisons à vendre
4 pièces
111 m²
371 000 €

Maison individuelle à fort potentiel de rénovation
DRAGUIGNAN (83300) Maison individuelle de 110 m² à rénover. Située à proximité du village de Flayosc, cette maison individuelle de 110 m² habitable dispose d'un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine indépendante équipée suivi d'un vaste salon climatisé avec cheminée ouvrant sur une première grande terrasse et un jardin. A l'opposé vous disposerez de 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et une grande buanderie avec accès direct sur une très belle terrasse exposée SUD. Un grenier semi-aménagé et aménageable de 110 m² ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 250 m² finissent de compléter ce bien aux multiples possibilités. Edifiée sur un terrain plat de 4 480m² complanté d'oliviers et d'arbres fruitiers, l'extérieur dispose d'une piscine à remettre en état et d'un coin barbecue. Une très belle opportunité située aux abords de la ville avec le charme de la campagne ! Les + : Forage Tout à l'égout 360 m² de capacité d'aménagement supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique : E Estimation du coût annuel en énergie : entre 1200 € et 1800 €/an Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 4040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller VENDHOME IMMOBILIER : Sophie MALGA ESTEBAS - Tél. 0781073077 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 706 388
Ref : VM619-VENDHOME2