Fréjus

Annonce maison à vendre 1 380 000 €

1 380 000 €

Villa entièrement rénovée 7 pièces de 186 m² avec studio indépendant, piscine, garage & prestations de qualités.
Située au coeur du quartier recherché de la Tour de Mare dans un environnement calme et sans vis à vis, cette villa principalement de plain-pied de 186 m² habitables, dont 166 m² pour la maison principale.
L'espace de vie comprend : un salon/séjour avec cuisine ouverte de 65 m², équipé d'un insert à bois, un cellier, un hall d'entrée, un WC indépendant, deux chambres, une salle de bain, une vaste salle de jeux (transformable en
suite) d'environ 20 m² avec mezzanine de 6.5m²,un bureau, une salle d'eau supplémentaire.
A l'étage : une suite parentale de 27 m² avec WC indépendant, douche à l'italienne, dressing, baignoire balnéo Hydromassage et terrasse tropézienne.
Un studio indépendant de 20 m², actuellement aménagé en salle de sport avec salle d'eau.
À l'extérieur, sur un terrain plat et paysagé d'environ 1 350 m², vous trouverez :une piscine chauffée/refroidie au sel de 11 m x 3,5 m, totalement automatisée, avec buses autonettoyantes, fontaine, régulation automatique du pH, et local technique de 8 m²,plusieurs terrasses, un bar extérieur avec barbecue et plancha, un jacuzzi 6 places, un sauna 4 personnes, un terrain de pétanque, environ 400 m² de gazon synthétique, une pergola bioclimatique à lames orientables de 3m x 4m, et un système d'arrosage automatique par zones, un garage double de 37 m², avec accès et stationnements extérieurs en pavés.
Nombreuses prestations de qualités :chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium bicolores (anthracite extérieur / blanc intérieur), majoritairement en galandage, parquet bois massif sur l'ensemble de la maison principale, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, centralisés et connectés, système d'alarme domotique, visiophone, caméras extérieures de surveillance, cuisine entièrement équipée avec cave à vin, système audio BOSE intérieur / extérieur, éclairage nocturne du jardin.