Fréjus

Annonce maison à vendre 780 000 €

780 000 €

Située au coeur de Fréjus, dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 200 m², issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, s'élève sur un terrain de 1 600 m² paysagé avec piscine et arbres fruitiers. L'alliance entre authenticité et rénovation contemporaine confère à cette propriété une atmosphère chaleureuse et singulière.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte, et une salle à manger conviviale. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire mène à une terrasse ombragée avec barbecue, véritable extension de l'espace de vie pour les repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau intègre également une suite parentale de plus de 46 m², modulable en espace indépendant, idéal pour accueillir un bureau ou imaginer une activité locative.
À l'étage, trois chambres spacieuses partagent une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Ce niveau offre un cadre fonctionnel et intimiste, adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine privée et de terrasses à l'ombre des arbres, dans une ambiance méditerranéenne préservée. L'alimentation en eau par puits et les multiples essences du jardin complètent ce cadre naturel.
Côté confort, la maison bénéficie d'un triple vitrage, du chauffage au gaz, de la climatisation réversible, de l'eau chaude solaire et d'une cheminée, garantissant une performance énergétique diversifiée et économique.
Nichée à flanc de coteaux, protégée du Mistral et proche de toutes commodités, cette propriété atypique séduira les amateurs de patrimoine et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie unique sur la Côte d'Azur.
CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2940 €.
Adrien PIGLI - Conseiller
RSAC 822 417 614 - Grasse
Adrien PIGLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 417 614 - Grasse. Afficher le téléphone