Garéoult
Annonce maisons à vendre
9 pièces
290 m²
395 000 €

Demeure familiale du XIXème à fort potentiel
Non loin de la mer et proche de la nature, la situation géographique fait de Garéoult un lieu privilégié. C'est dans ce village authentique de caractère que réside cette charmante maison de 370m2. Un lieu d'histoire à s'approprier, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un jardin calme et agréable. De composition familiale, l'édifice s'articule sur 3 niveaux. Un vrai potentiel se cache derrière cet ensemble modulable qui peut accueillir différents projets: Une maison d'hôte, une résidence de famille ou encore la division du bien en plusieurs habitations. Spacieux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon, d'une grande salle à manger et d'une cuisine. Une chambre avec dressing et une salle de douche séparée complètent ce niveau. Les deux étages suivants comptent en tout 7 chambres avec de beaux volumes et un plateau en moellon d'environ 70m2 à réinventer. L'authenticité du lieu à été conservé : les tomettes au sol, les cheminées d'antan ou encore les poutres apparentes. Un garage apprécié de 52m2 , un abri permettant le stationnement couvert de 4 voitures et une parcelle agricole terminent cette propriété de caractère. Cette maison atypique dispose de toutes les commodités aux alentours et d'une situation géographique idéale. Seulement 35 minutes la sépare des plages de Hyères et de son aéroport. CLASSE ENERGIE : C79 / CLASSE CLIMAT : C14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1935 € et 2617 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise TACK 06 25 42 83 70 (3.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref : 0967EV