Hyères

Annonce maison à vendre 771 000 €

771 000 €

Vente maison l'Ayguade de type 6/7 proche plage.
Située dans un secteur familial et paisible de l'Ayguade, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 478 m2 (bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2053), elle se compose de plusieurs logements, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de maison de rapport.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement T3 d'environ 85 m2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une agréable terrasse couverte ouvrant sur le jardin.
À l'étage, un appartement de type 3 en duplex d'environ 100 m2 propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau et WC de plain-pied, ainsi qu'une grande mezzanine aménagée en coin nuit avec salle d'eau et WC. Un studio mezzanine complète ce niveau ; il est possible de réunir les deux logements de l'étage selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande terrasse, dont une partie couverte, idéale pour vos moments de détente.
Cette villa polyvalente, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, représente une belle opportunité pour y vivre en famille, investir ou générer des revenus locatifs. À visiter sans tarder !
Pour plus d'information vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr