La Cadière-d'Azur
Annonce maisons à vendre
9 pièces
235 m²
1 199 000 €

Villa familiale au grand calme
Au coeur de la campagne cadièrenne avec une vue dégagée sur la nature et le Gros Cerveau, cette propriété familiale s'étend sur 3000m2 positionnée dans un quartier résidentiel des plus recherchés. L'habitat principal se déploie sur plus de 190m2 hors annexes et dépendance de 45m2 supplémentaires. Bâtie comme une hacienda avec sa cour centrale, ce hameau s'oriente vers le Sud et baigne de soleil toute l'année. Au très grand calme, ses axes de vies s'ouvrent sur une grande terrasse extérieure équipée d'un espace cuisson, dédiée aux grandes tablées et à la détente. Accueillante, la maison développe sous une charpente bois et des jeux de volumes, un salon et une salle à manger de 60m2 symboliquement dissociés par une cheminée insert double foyer. Une mezzanine équivalente à un bureau ou une bibliothèque avec coin lecture s'agrémente d'une tropézienne au dessus des toits. La cuisine semi ouverte dans la thématique régionale propose un équipement complet pour combler les amateurs de bonne gastronomie. Deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et un bureau complètent ce niveau. Toujours de plain-pied, et aux regards du patio, une dépendance a été érigée pour accueillir en toute autonomie des grands enfants ou des invités. A l'étage inférieur de l'habitat principal s'ajoute encore avec une salle d'eau, deux chambres avec une terrasse chevauchant les oliviers centenaires du parc. Le sous sol , grâce à ses deux grandes caves, laisse envisager une salle de sport, un sauna, un hammam, une cave à vin tempérée, une salle de cinéma, de jeux, un atelier, des rangements, etc. La piscine de plus de 12 mètres de long et ses abords ont été conçus pour recevoir de nombreux convives. Ici l'ambiance est au repos, sous les oliviers, les palmiers, et les cigales. Coté stationnements, un abris est prévu pour vos véhicules fragiles, et de nombreuses possibilités en aériens sont possibles sur la propriété. Propriété dédiées aux amoureux bucoliques de la Provence, ou aux audacieux maçonneurs en quête de réinvention. Chauffage au sol avec Pompe à chaleur, Climatisation, Volets roulants électriques, Canal de Provence. Une activité professionnelle de gîte, chambre d'hôte ou location serait évidemment bienvenue. Mer et plages à 20 minutes Commerces à 10 minutes Axes autoroutiers à 7 minutes Gare SNCF à 12 minutes Aéroport d'Hyères à 40 minutes Aéroport Marseille Marignane à 1 heure Charlotte 06 10 79 37 33 « CLASSE ENERGIE : C147 / CLASSE CLIMAT : A5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ »
Ref : 0747EV