La Garde
Annonce maisons à vendre
6 pièces
120 m²
570 000 €

Villa La Garde RT 2012 - De Plain-Pied - 3/4 Chambres - Piscine
[Visite Virtuelle et vidéo de présentation sur demande] L'agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied. Située à la Garde, dans un quartier résidentiel recherché et de très grand standing constitué de villas haut-de-gamme, vous êtes à moins de 5 min en voiture de toutes les commodités du quotidien (supermarchés, écoles, accès rapides Toulon Hyères La Valette Le Pradet etc.) Vous découvrirez cette maison construite en 2014 (avec certification RT 2012) au bout d'une impasse. Gage de calme absolu et d'absence total de nuisances. Seule villa de plain-pied du quartier, vous bénéficiez sur le même niveau d'un magnifique espace vie avec cuisine ouverte, de 3 agréables chambres, d'une chambre supplémentaire avec un espace buanderie, d'une jolie salle d'eau, le tout sur un terrain entièrement clos de 401m² avec piscine de 5x2,5m (1m30-50 de profondeur). Espace vie et chambre parentale donnant directement sur une très belle terrasse. Les points forts de la maison : Maison écologique classée A en terme de diagnostic énergétique (donc très bien isolée et sans aucune déperdition). Exposition SUD et maison traversante. Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Poêle à granulés permettant de chauffer toute la maison pour 250€ par an seulement. La domotique (portail automatique avec visiophone, volets roulants électriques, arrosage automatique....) Le calme absolu. Pas de vis à vis. De nombreuses places de stationnement. Le voisinage. Les accès faciles et rapides pour se rendre à Toulon, Grand Var/Avenue 83, La Valette, Le Pradet, Hyères ou Marseille. La maison est également construite sur vide sanitaire permettant de stocker du matériel. Les combles ont été pensés pour permettre également d'offrir du stockage supplémentaire. Sur le terrain, on trouvera une place de stationnement pour voiture, un espace abrité pour les 2 roues, un cabanon, un espace zen avec un bassin, un espace barbecue et une très belle terrasse à l'abri de tout vis à vis. Vous souhaitez des informations complémentaires ? Programmer une visite ? Découvrir la visite virtuelle ou la vidéo de présentation du bien ? Contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville 04 83 69 03 46
Ref : 2274