La Seyne-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
5 pièces
107 m²
349 000 €

Maison lumineuse à La Seyne sur Mer - 3 Chambres - Garage - Fabre à Gavet
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre vous propose à la vente une maison construite en 2004 sur un terrain clos et arboré d'environ 150m². Points Forts de la Maison : Luminosité ++, Calme, lotissement récent et entretenu, beaux volumes dans l'espace vie, jardin agréable, garage + stationnement facile devant la maison, maison de 2004 et donc assez récente et bien isolée. Située dans le quartier Pont de Fabre, elle offre une excellente situation à mi-chemin entre le centre ville et les plages, entre le quartier de la Donicarde, et la Coste Chaude. La maison a été louée jusqu'à présent avec un loyer de 1200 euros par mois. Elle est aujourd'hui à vendre libre de toute occupation. La maison bénéficie d'une excellent qualité de construction (sur vide-sanitaire), d'un diagnostic électrique sans aucune anomalie, et d'un diagnostic de performance énergétique excellent (C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre). Mon avis décoration : La maison est totalement habitable en l'état, elle a été dernièrement louée par des locataires extrêmement soigneux et demeure dans un état impeccable. Il faudrait remettre en peinture les murs et plafonds afin de lui redonner tout son éclat. Enfin, la cuisine qui est indépendante pourrait faire partie intégrante du salon/séjour en supprimant une simple cloison et en y mettant un bel ilot centrale. Cette solution permettrait d'agrandir d'avantage l'espace vie de 31m² à près de 40m² ! (voir plan 3D dans les photos). La maison offre 90m² habitables + 17m² de garage soit un total de 107m² au sol. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante d'environ 8m², d'un espace vie plein sud baigné de lumière de plus de 30m² avec accès au jardin, et d'un garage avec point d'eau de plus de 17m² ! Au premier étage, 3 chambres de 15m² (avec coin dressing), 12m² et 11m² se partageant une salle de bains de 5,5m² avec WC. Double vitrage dans toute la maison, eau chaude et chauffage électrique. Tout à l'égout. La maison se situe dans un lotissement récent, très agréable, très bien entretenue. Le calme est son plus grand atout ! Vous pouvez stationner 2 véhicules devant la maison, et un véhicule dans le garage. Le jardin très agréable est sans vis à vis, bien que la maison soit mitoyenne d'un côté. Le terrain très agréable fait le tour de la maison sur ses 3 côtés. Un espace au sud prolongeant l'espace vie avec un coin terrasse, et un espace au Nord de la maison. La maison est dépourvue de piscine, mais vous pourrez éventuellement y installer un spa/jacuzzi, où une petite piscine hors-sol après quelques aménagements. A proximité vous trouverez : Bricomarché, Carrefour Market Six Fours Sablettes, Lidl, Intermarché, Boulangerie, caves à vins, pharmacies à moins de 5 min en voiture. Les plages des Sablettes, et son marché en moins de 8 min, et le centre ville de La Seyne sur Mer et du Port en 4 minutes ! Côté écoles publiques, les écoles correspondantes à la localisation de la maison sont les suivantes : Maternelle R. Rolland - Elémentaire E. Malsert I et II. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez vos conseillers au 0483690346 ou par mail Visites avec masque et gel hydroalcoolique. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.
Ref : 2149