La Seyne-sur-Mer
Annonce maisons à vendre
5 pièces
107 m²
349 000 €

Maison lumineuse à La Seyne sur Mer - 3 Chambres - Garage - Fabre à Gavet
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Toulon Centre Haute-Ville vous propose à la vente une maison construite en 2004 et bénéficiant d'un jardin d'environ 150m². Points Forts de la Maison : Luminosité ++, Calme, lotissement récent et entretenu, beaux volumes dans l'espace vie, jardin agréable et sans vis à vis, garage + stationnement facile devant la maison, maison de 2004 et donc assez récente et très bien isolée. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur l'espace vie à moindre coût. Située dans le quartier Pont de Fabre, elle offre une excellente situation à mi-chemin entre le centre ville et les plages des Sablettes / Mar Vivo, entre le quartier de la Donicarde, et la Coste Chaude. La maison a été louée jusqu'à présent avec un loyer de 1200 euros par mois. Elle est aujourd'hui à vendre libre de toute occupation. La maison bénéficie d'une excellent qualité de construction (sur vide-sanitaire), d'un diagnostic électrique sans aucune anomalie, et d'un diagnostic de performance énergétique excellent (C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre). La maison offre 90m² habitables + 17m² de garage soit un total de 107m² au sol. Elle se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante d'environ 8m², d'un espace vie plein sud baigné de lumière de plus de 30m² avec accès au jardin, et d'un garage avec point d'eau de plus de 17m² ! Au premier étage, 3 chambres de 15m² (avec coin dressing), 12m² et 11m² se partageant une salle de bains de 5,5m² avec WC. Double vitrage dans toute la maison, eau chaude et chauffage électrique. Tout à l'égout. La maison se situe dans un lotissement récent, très agréable, très bien entretenue. Le calme est son plus grand atout ! Vous pouvez stationner 2 véhicules devant la maison, et un véhicule dans le garage. Professions libérales acceptées par le règlement de copropriété. La maison est dépourvue de piscine, mais vous pourrez éventuellement y installer un spa/jacuzzi, où une petite piscine hors-sol après quelques aménagements (le terrain ne peut pas accueillir de piscine en terre) A proximité vous trouverez : Bricomarché, Carrefour Market Six Fours Sablettes, Lidl, Intermarché, Boulangerie, caves à vins, pharmacies à moins de 5 min en voiture. Les plages des Sablettes, et son marché en moins de 8 min, et le centre ville de La Seyne sur Mer et du Port en 4 minutes ! Côté écoles publiques, les écoles correspondantes à la localisation de la maison sont les suivantes : Maternelle R. Rolland - Elémentaire E. Malsert I et II. Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez vos conseillers au 0483690346 ou par mail Visites avec masque et gel hydroalcoolique. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 432.00 euros.
Ref : 2253