Le Castellet

Annonce maison à vendre 1 085 000 €

1 085 000 €

Découvrez cette maison idéalement située au Castellet dans le Var, avec une vue dégagée sur les vignobles. De construction récente, cette belle maison familiale allie lignes contemporaines, confort moderne et qualité des matériaux. Prévue pour un confort optimal, cette résidence offre un accès direct à un garage double spacieux avant de dévoiler une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et agrémenté d'une cheminée à double accès. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie ainsi qu'un espace télévision, pensé comme un cocon, et une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, la chambre possédant un accès direct sur la terrasse. Deux chambres à l'étage disposent chacune de leur propre salle d'eau. Quelques marches plus haut une mezzanine accédant à deux terrasses solariums complète ce lieu de vie raffiné. Les extérieurs ont été conçus pour varier les espaces : une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée (plancha, point d'eau, réfrigérateur, lave-vaisselle), une piscine à débordement au sel (8x5 m) chauffée par pompe à chaleur récente, avec nage à contre-courant. Un terrain de boules vient agrémenter le jardin intimiste et ses quelques arbres fruitiers. Pour vous garantir une qualité de vie inégalée, on y trouve toutes les installations modernes telles qu'un portail coulissant électrique (dessert 2 maisons), une alarme par vidéo-surveillance, une aspiration centralisée, un arrosage automatique, un plancher chauffant ou rafraîchissant par pompe à chaleur dans toutes les pièces, une climatisation réversible dans les chambres à l'étage ainsi que dans la mezzanine, un accès au canal de Provence... L'environnement est calme, sans vis-à-vis direct, et la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec Bandol, Sanary-sur-Mer et les accès autoroutiers. Un véritable refuge, sublimé par ses prestations élégantes et son environnement paisible, à deux pas de la mer. CLASSE ENERGIE: C 123/ CLASSE CLIMAT: A 3 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024): entre 1380 et 1940 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabine Coulin 07 63 53 08 64 Afficher le téléphone