Les Adrets de l'Esterel
Annonce maisons à vendre
10 pièces
290 m²
1 195 000 €

Les Adrets de l'Esterel - Villa d'architecte d'exception avec vu
Dans un domaine de standing sécurisé avec tennis, à la frontière entre le Var et les Alpes Maritimes, à 1km du village des Adrets de l'Esterel et de ses commerces, et à 2 kms de l'échangeur autoroutier, cette villa d'architecte de 290 m2 construite sur un terrain de 1937 m2 et exposée Sud offre une vue panoramique de la baie de Cannes, les iles de Lérins, et le massif de l'Esterel. De plain-pied, elle se compose d'un grand séjour avec baies vitrées à galandage et alcôve, cheminée, d'une grande véranda d'angle accolée à la cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et chambre exposée Sud. Le tout donne sur de longs balcons en enfilade et une terrasse avec vue mer et le massif de l'Esterel. Une seconde chambre exposée Nord avec patio couvert et arboré sera appréciée en été. À l'étage une chambre avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne bénéficie d'un balcon exposé Sud. En annexe au Rez de Jardin, un appartement totalement indépendant de 83 m2 vient compléter cette propriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une grande terrasse, avec vue mer et Esterel, dont une partie couverte, d'un espace bureau pouvant être transformé en chambre et d'une suite parentale avec salle de bain, bureau et chambre donnant également sur la terrasse. L'appartement dispose d'une entrée indépendante pour piétons et véhicules, avec portail électrique. Les jardins aménagés en restanques proposent une promenade végétale aux essences méditerranéennes avec des arbres fruitiers et un espace piscine protégé. Celle-ci est chauffée par pompe à chaleur et dispose d'un mini-jacuzzi. En contrebas un terrain de pétanque et un atelier de bricolage. Pour les véhicules, deux abris voitures se trouvent côté villa, un abri voiture côté appartement et de nombreuses places peuvent être proposées à vos invités dans les deux entrées. Vous serez séduits par le calme et l'altitude de ce domaine (420 mètres) permettant de bénéficier en été d'une brise constante, par les grandes baies vitrées dans la villa et sa dépendance, les grandes terrasses, la vue panoramique sur la baie de Cannes et l'Esterel, la proximité de l'autoroute et des plages, Et pour les plus sportifs, l'accès direct depuis le domaine à de nombreux chemins de randonnées dans l'Esterel et autour du lac de Saint Cassien. Temps de trajet : Mandelieu-la-Napoule et ses plages : 15 mn Cannes : 25 mn Nice aéroport : 35 mn Fréjus : 20 mn Saint Raphael : 30 mn Le réseau régional de bus permet également de voyager en transports en commun vers le Var ou les Alpes Maritimes (notamment vers l'Aéroport de Nice).
Ref : FR431618