Les Arcs sur Argens
Annonce maisons à vendre
5 pièces
97 m²
335 000 €

Maison T5 avec piscine proche de toutes commodités
LES ARCS-SUR-ARGENS (83460) – Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied des commerces. Cette maison de 97m² au sol se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec une vaste pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée donnant sur 2 espaces extérieurs. Sur ce même niveau vous aurez également 1 WC indépendant et un accès au garage qui aujourd'hui est aménagé en studio de 15 m² totalement équipé/meublé avec un haut rendement locatif ! Vous trouverez à l'étage le coin nuit et ses 3 belles chambres ainsi que des rangements, une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et son WC. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur d'environ 100 m² entièrement clôturé avec son bassin d'agrément en béton pailleté. Les + : Calme absolu Rendement locatif studio à fort potentiel Stationnements Proximité des commerces/gare TGV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique : C Estimation du coût annuel en énergie : 810€ Mandat n° : 691 Prix de vente : 335 000 € honoraires inclus dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 325 000 € Votre conseillère Vendhome : Marine VANTEUX 07 60 38 61 23 EI - Agent commercial - RSAC n° 905098 Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 02 02 2015 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller VENDHOME IMMOBILIER : Marine VANTEUX - Tél. 0760386123 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 098 141
Ref : VM460-VENDHOME2