Lorgues

Annonce maison à vendre 455 000 €

455 000 €

iad France - Nicolas Renouf vous propose: Située à 5 mn en voiture du village de Lorgues et 10 mn de Draguignan, entourée de verdure, charmante villa provençale de 120 m², sans vis à vis, avec jardin clôturé de 1334 m², belle piscine Diffazur en forme libre, sécurisée, chauffée plage immergée, pool house avec douche et WC, deux garages. Le plus : en rez-de-jardin sous la maison 3 espaces totalisant 90 m² aménagés en studio, atelier et stockage (idéal pour ado, artisan ou bricoleur). Cette maison bien agencée, se compose d'une partie vie de 66 m² est-sud-ouest dont 29 m² de véranda isolée s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², d'un séjour de 28 m² avec cheminée, d'une belle cuisine séparée de 9 m². Un espace nuit comprenant 3 chambres avec grande penderie dressing, WC avec fenêtre et lave-main, salle de douche avec fenêtre, meuble vaque suspendu et belle douche à l'italienne, chauffe serviette. L'ensemble en parfait état, climatisation réversible, tableau électrique et plomberie refaite, cumulus neuf, façade ravalée, fermettes toiture remplacées, volets battants neufs, portail automatique, portillon, vidéophone, adoucisseur d'eau. La fosse septique fonctionne très bien mais n'est pas aux dernières normes. Bon voisinage et accès faciles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 419045257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher le téléphone