Montauroux

Annonce maison à vendre 1 395 000 €

1 395 000 €

Héritage du XIXe siècle, situé au coeur du village historique de Montauroux, cette propriété d'exception déploie ses 300 m² habitables entre une maison de maître et son annexe, dans l'enceinte d'un jardin paysager de 4 200 m² dominant la vallée. Depuis chaque terrasse, la vue embrasse les massifs de l'Estérel et des Maures, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Un écrin rare où patrimoine, volumes généreux et vue à 180° composent un cadre de vie d'exception, à la croisée de l'histoire et de l'art de vivre provençal. Derrière son portail, la Maison de Maître se dévoile comme un roman familial figé dans la douceur d'un autre temps. Dès l'entrée, la lumière traverse la demeure d'Ouest en Est, caressant les sols anciens. Un petit salon intime s'embrase autour d'un poêle à bois, tandis que la salle à manger, baignée de soleil, s'ouvre sur un balcon filant suspendu au-dessus du paysage. Le bureau, silencieux, invite à la réflexion, et la cuisine, discrète, à la convivialité des repas. Les étages supérieurs accessibles également de manière indépendante grâce à une entrée dédiée poursuivent cette promesse d'authenticité : quatre chambres au premier étage, dont une avec espace bureau, ne demande qu'à être remis au gout du jour, tandis que le deuxième étage abrite un appartement indépendant sous les combles, composé de trois chambre et d'une cuisine ouverte, pouvant accueillir famille ou invités. En contrebas, le sous-sol garde la fraîcheur des étés provençaux : trois caves, un espace de rangement et une buanderie vitrée où l'on devine l'odeur du linge séché au soleil. Tout proche, un ancien pigeonnier, respire la simplicité et le charme. Sa pièce de vie, réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre sur une petite cuisine et une salle d'eau. À l'étage, une chambre avec mezzanine et terrasse s'offre comme un refuge au-dessus du jardin. À l'extérieur, le cadre enchanteur se dévoile pleinement. Deux vastes terrasses ; l'ombragée à l'est, l'autre orientée à l'ouest, menant à une piscine de 10 x 5 m, prolongent l'espace de vie. Le jardin, orné d'oliviers et d'arbres fruitiers, s'organise en larges restanques typiques de la Provence, offrant des espaces de détente au coeur de la nature. Cette demeure de caractère nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Que ce soit pour un projet familial ou simplement pour vivre au rythme provençal, elle représente une opportunité rare et précieuse. Un véritable coup de coeur pour les amoureux des lieux authentique, en quête d'un cadre de vie raffiné. CLASSE ÉNERGIE : E (282kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6670€ et 9100€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Chloé BONNAUD - Conseillère RSAC 517 471 447 - Cayenne Chloé BONNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517 471 447 - Cayenne. Afficher le téléphone